目次 １．農地に家を建てたい場合 ２．農地転用の届出とは ３．農地転用できる農地・できない農地 ４．農地転用した宅地で注意すべきポイント   １．農地に家を建てたい場合 農地用の土地である「農地」。そのままでは農地に家を建てられないことをご存じでしょうか？ 土地にはその用途ごとに地目が定められており、住宅を建…

目次 １．「家を建てる場所」はどんな土地ですか？ ２．知っておきたい「がけ条例」とは ３．がけ条例の規制は自治体によって異なる ４．がけ条例の緩和   １．「家を建てる場所」はどんな土地ですか？ 家を建てることは、土地がなくては成り立ちません。しかも、その土地の地形や条例によって、さまざまな規制があります。 …

目次 １．住まいのシロアリ対策はなぜ重要？ ２．シロアリのサインはこんなところに！要チェックポイント ３．シロアリ対策の種類と有効期間   １．住まいのシロアリ対策はなぜ重要？ シロアリは木や紙に含まれるセルロースを分解して栄養にしています。 自然界では倒木や弱った木を分解するために、重要な役割を担っているシ…

目次 １．日本で最も多い「在来工法」とは ２．在来工法のメリット ３．ポピュラーな建築工法だからこそ要注意   １．日本で最も多い「在来工法」とは 「在来工法」とは、日本の住宅に最も多く採用されている工法で、木造軸組工法とも呼ばれる伝統的な工法です。 基礎の上に乗せた土台に「柱」を乗せ、水平方向には「梁」、壁…

せっかく理想的な広さの土地を見つけても、実は建築できない土地だった、というケースがあります。 そうならないためにも、土地を購入する前にはその土地に建築が可能かを確認しましょう。 今回は、土地の建築制限について解説します。家づくりの基礎となる、土地選びの参考になれば幸いです。   目次 １．建築できない土地とは…

『ソーラー』と聞いて、ソーラーパネルを思い浮かべる方も少なくないでしょう。 ソーラーとは『太陽の力を利用した』という意味で、光や熱が太陽の力にあたります。 ここでは、太陽の力を利用した太陽光発電や太陽の熱を利用したシステムについて仕組みやメリットを解説します。   目次 １．太陽光発電だけじゃない！太陽のエネ…

長く住み続けられる住まいは、近隣の住民の方と良好な関係を築いてこそ。 しかし、土地の境界線をめぐっては、以前からトラブルが絶えません。どうしてそのような事態になってしまうのでしょうか。 原因や対策を知ることで、マイホームでの快適な生活がスタートできるはずです。ここでは、土地の境界線について解説します。   目…

近年日本では、2011年の東日本大震災や、2016年の阿蘇山の噴火、熊本地震など、自然災害が多く見受けられ、近隣住民に避難指示が出されることが増えてきました。 その際、人的被害をなるべく少なくするために重要なものがハザードマップです。   では、ハザードマップとは一体どのようなものなのでしょうか？ ハザードマ…

≪住宅瑕疵担保保険≫ 平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタートしました。 この法律は、築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けるものです。 万が一、事業者が倒産した場合でも、2000万円までの補修費用の支払いが保険法人から受けられます。 新築住宅を供給する事業…

住宅を新築したり、増改築したりするときには、多くの方が住宅ローンで資金を調達しています。 住宅ローンは金融機関から住宅購入等の資金としてお金を借り入れ、毎月決められた金額を返済していく仕組み。 当然ながら、金融機関から借りた資金には利息が発生するため、その利息を含めた金額が返済総額となります。 ここでは、住宅ローンの変…